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這幾天宅在家裡沒事，朋友又想買房，於是受朋友之託去榆林幾個樓盤轉了轉。希望榆林房價能在疫情的影響下降點，但結果讓我大吃一驚，榆林房價沒降反升，舉例來說，西南新區房價年前房價6000左右，而現在售樓部人員竟然告訴我說，小平米7000以上，大平米均價6500。你說不是奇了怪了。那麼疫情之下榆林房價為何還死撐不降？原因大概如下： ... 一、炒房客在作怪 在當前榆林，房子早已不是僅供居住的安身之所了，連年上漲的房價已經讓房子的投資屬性遠遠超過了居住屬性，投資房產在榆林更是成為了有錢人普遍的投資方式，而榆林的「炒房團」更是成為了榆林房地產業催生出的另類產物，他們成群結隊地湧入新樓盤，豪擲千金買下一棟棟高樓，坐等升值。榆林房地產業的繁榮，炒房團「功不可沒」，他們對房價的持續上漲注入了不竭動力，但與此同時部分真相也被這表面的繁榮所掩蓋了，房價究竟虛高到何種程度，房地產內部究竟有多少「泡沫」，這些年也逐漸清晰起來，在一個人均工資不足五千的三線城市，房價動輒破萬，這樣的現實已經說明了一切。 ... 二、房地產的經濟效應 首先不得不提的是房地產對榆林乃至中國市場經濟的促進意義非同小可，越是經濟在困難的時候，房地產對經濟的刺激作用就越大，這也是為什麼會出現在疫情之下榆林房價依然走高的現象。它可以說是榆林經濟的兩條腿之一（一條腿是能源，另一條腿是房地產），為了藉助房地產以求短期的經濟效應，現階段房價仍未下降的重要原因就在於此。 三、房價不降還可以緩解矛盾 房價不降的另一個重要原因在於高房價可以掩蓋很多的問題，因為從理論上講，房價上漲對開發商和購房者都是好事，因為房價高了開發商賺了錢，但是購房者的錢可以通過房價的繼續上漲追回來，因此無論是開發商還是已經買房的人都不希望房價下降。因此一旦房價驟降，這兩方勢必產生利益矛盾，「房鬧」的事情勢必不絕如縷。為了社會的穩定，房價也不會出現過快的下跌。 ... 其實真正盼望房價下跌的還是買房的剛需客，他們被現實所迫，但又不願承擔高房價，只能期盼著房價的下跌，你認為他們在未來幾年能夢想成真嗎？大家可以相互討論。
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/house/6rmja8v.html
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